10 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628377942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75045628377942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 587 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 444 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 509 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 217 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 137 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 271 489 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 545 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 212 649 $ Poids 46 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 986 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 590 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 186 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +598 $ | 138 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 468 061 $ Poids 31 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 417 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 070 $ Poids 26 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 795 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 360 144 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.