515 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 135 m² · constr. 1930 · terrain 2 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628378899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75045628378899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 961 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 026 $ Poids 58 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 691 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 117 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 640 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −47 808 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 308 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 544 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 135 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 427 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 707 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 236 091 $ Poids 51 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 310 $ Poids 45 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 359 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.