25 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628379087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
75045628379087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 505 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 302 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 881 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 840 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 443 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 296 $ Poids 34 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 779 $ Poids 30 % |
| 10 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 829 $ Poids 26 % |
| 11 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 138 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 842 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 771 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.