24 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628379519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75045628379519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 197 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 603 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 136 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 727 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 919 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 668 507 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 297 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 404 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 282 865 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 657 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 687 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 248 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 500 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 663 084 $ Poids 46 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 341 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 362 $ Poids 46 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 572 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.