17 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 245,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628379550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75045628379550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 716 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 765 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 209 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 703 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 866 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 703 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 738 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 651 540 $ Poids 44 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 703 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 280 274 $ Poids 43 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge −61 028 $ | 643 618 $ Poids 16 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 851 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 854 383 $ Poids 14 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 688 220 $ Poids 12 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +97 174 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 001 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 738 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.