48 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 3 732 $/m² · 69,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628386802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
75045628386802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 484 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 397 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 311 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 177 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 417 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 188 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 268 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 241 967 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 123 996 $ Poids 34 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 875 $ Poids 33 % |
| 9 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 413 170 $ Poids 29 % |
| 10 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 588 $ Poids 28 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 675 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 367 215 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.