12 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 95,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
75045628387174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 460 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 302 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 430 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 448 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 357 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 586 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 540 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 60 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 389 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 503 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 306 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 218 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 390 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.