13 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
75045628387380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 475 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 556 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 97 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 465 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 642 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 479 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 365 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 556 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 348 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 245 104 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 044 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.