32 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 3 933 $/m² · 46,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
75045628387689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 123 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 209 912 $ Poids 29 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 533 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 162 949 $ Poids 21 % |
| 3 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 347 178 $ Poids 12 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 193 490 $ Poids 8 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −8 971 $ | 105 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 359 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −94 337 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.