25 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 44,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
75045628387713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 166 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 221 391 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 488 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 172 404 $ Poids 13 % |
| 3 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 370 136 $ Poids 9 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 205 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −598 $ | 112 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 381 862 $ Poids 2 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 599 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −75 474 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 355 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 294 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −101 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 409 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 78 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −70 477 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 792 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 303 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −76 710 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 361 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −75 359 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 349 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.