29 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628387976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
75045628387976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 621 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 474 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 701 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 489 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 539 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 543 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 476 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 569 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 136 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 403 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 728 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.