518 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628388375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
75045628388375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 485 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 552 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 299 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 547 341 $ Poids 72 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 712 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 482 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 650 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 448 526 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 149 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 504 037 $ Poids 23 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 911 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 385 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.