11 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628388736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75045628388736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 252 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 535 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 834 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 795 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 112 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 415 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 153 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 503 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 938 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 802 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 257 301 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 563 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 159 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.