507 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 500 $
Chalet · 3 945 $/m² · 107,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628389014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045628389014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 293 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 476 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 183 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 378 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 497 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 115 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 230 147 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 159 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 497 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 432 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 906 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +8 515 $ | 148 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 323 507 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.