501 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 400 $
Chalet · 4 191 $/m² · 133,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628389238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75045628389238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 151 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 991 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 896 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 878 $ Poids 59 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 669 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 111 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 305 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 541 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 667 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 226 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 425 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 756 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 234 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 927 $ Poids 44 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 513 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.