9 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 151,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628389799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75045628389799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 189 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 637 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 496 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 749 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 116 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 723 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 744 012 $ Poids 57 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 709 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 254 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 753 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 872 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 817 273 $ Poids 40 % |
| 12 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 532 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.