6 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 129,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628389841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
75045628389841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 640 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 386 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 557 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 196 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 476 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 653 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 532 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 757 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 094 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 806 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 241 829 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −61 144 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 785 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 250 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 557 152 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.