31 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628397778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
75045628397778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 390 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 778 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 508 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 622 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 295 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 638 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 530 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 900 $ Poids 46 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 404 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 611 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 381 $ Poids 39 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 159 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.