21 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 182,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628398221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75045628398221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 104 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 677 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 784 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 477 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 976 424 $ Poids 57 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 370 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 889 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 858 $ Poids 45 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 779 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 922 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 914 292 $ Poids 40 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 798 615 $ Poids 33 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +66 924 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 859 992 $ Poids 33 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 410 $ Poids 31 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 650 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 622 770 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.