20 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 301,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628398468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75045628398468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −17 427 $ | 253 329 $ Poids 41 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 651 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 231 015 $ Poids 40 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +97 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 582 $ Poids 37 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 887 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +109 004 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 961 848 $ Poids 34 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 882 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +116 758 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 880 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 882 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 331 913 $ Poids 15 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +112 742 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 771 905 $ Poids 13 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +92 707 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 819 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +118 616 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 962 794 $ Poids 6 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 5 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +139 798 $ · Ajust. âge −9 636 $ | 780 663 $ Poids 5 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +175 812 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 966 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.