26 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 187,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628398995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75045628398995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 27 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 651 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +22 068 $ | 865 378 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 457 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 000 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 910 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 879 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 010 650 $ Poids 38 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 589 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 854 953 $ Poids 37 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 879 318 $ Poids 31 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 035 $ Poids 29 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 643 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +79 696 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 948 669 $ Poids 27 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 718 033 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.