480 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628399817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
75045628399817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 631 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 459 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 619 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 308 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 486 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 062 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 650 280 $ Poids 50 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 324 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 614 945 $ Poids 48 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 647 295 $ Poids 46 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 805 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −59 658 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 161 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 752 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.