6 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 188,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628399842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75045628399842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 65 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 585 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +25 746 $ | 870 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 388 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 514 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +86 055 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 002 140 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 016 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 859 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 976 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 822 $ Poids 36 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 925 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 768 566 $ Poids 32 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 832 $ Poids 31 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +70 585 $ | 884 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +81 228 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 954 196 $ Poids 26 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.