81 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 105,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 713,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628439429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
75045628439429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 938 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 577 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 970 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 402 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 785 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 359 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 452 668 $ Poids 40 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 005 $ Poids 37 % |
| 8 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 906 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 466 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 816 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 616 745 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +16 901 $ | 266 193 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.