59 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 165,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628440994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
75045628440994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 549 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 439 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 555 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 720 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 128 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 313 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 958 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 871 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −67 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 237 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 855 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 283 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 816 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 690 695 $ Poids 46 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 647 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 808 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 390 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +116 311 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 248 189 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.