49 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628450326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
75045628450326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 2 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 99 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 380 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 459 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 404 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 503 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 135 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 537 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 292 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −16 901 $ | 236 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 844 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 986 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 619 830 $ Poids 46 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 950 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.