45 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 190,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628450568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75045628450568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 389 214 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 484 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −62 526 $ | 786 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 513 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 495 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 852 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 363 $ Poids 50 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 577 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 705 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 782 340 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 783 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 925 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 938 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +91 088 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 980 048 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 921 $ Poids 35 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 866 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 776 034 $ Poids 30 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 577 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 268 297 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.