39 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628451800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
75045628451800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 61 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 387 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 459 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 608 $ Poids 63 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 114 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 665 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 250 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 234 408 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 566 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 992 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 751 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.