9 Rue OMBLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 150,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628453635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75045628453635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 312 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 756 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 674 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 729 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 280 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 265 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 750 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 796 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 590 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 880 774 $ Poids 49 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 066 $ Poids 49 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 825 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 927 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 869 827 $ Poids 44 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 874 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 747 924 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.