16 Rue OMBLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 152,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628453991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75045628453991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 297 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 757 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 618 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 910 $ Poids 63 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 324 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 268 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 407 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 751 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 587 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 881 957 $ Poids 52 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 098 $ Poids 49 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 908 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 748 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 882 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 585 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.