4 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 184,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 308,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628457527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
75045628457527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 405 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 846 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 599 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 576 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 808 192 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 450 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 988 262 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 894 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 387 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 760 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 843 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 837 230 $ Poids 34 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 813 983 $ Poids 29 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 647 079 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 7 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 090 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.