37 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 118,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628460395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75045628460395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 109 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 573 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 311 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 476 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 896 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 660 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 727 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 33 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 445 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 340 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 280 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 587 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 598 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 250 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.