35-37 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 235,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628461094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75045628461094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 428 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 848 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 707 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 792 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 205 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 663 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 722 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 888 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 663 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 274 498 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +89 170 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 778 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 112 $ Poids 20 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 836 328 $ Poids 14 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −61 028 $ | 627 864 $ Poids 13 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 676 384 $ Poids 12 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 745 733 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.