33 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 256,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628461348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
75045628461348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 408 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 891 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 771 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 213 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 741 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 694 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 759 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 892 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 669 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 694 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 287 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 771 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 870 176 $ Poids 17 % |
| 8 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 227 070 $ Poids 16 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 664 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 704 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 597 861 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.