37 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 12 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 997,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628462996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75045628462996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 271 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 616 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 496 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 483 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 789 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 340 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 244 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 668 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 644 387 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 241 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 612 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 467 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −68 671 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 1 158 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 582 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.