26 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 249,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628470102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75045628470102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 588 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 882 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 750 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 210 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 714 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 687 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 751 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 868 $ Poids 45 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 687 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 285 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 223 988 $ Poids 17 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 927 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 099 $ Poids 17 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −54 604 $ | 656 466 $ Poids 13 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +85 014 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 861 745 $ Poids 12 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 697 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +106 325 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 010 207 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.