29 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628470129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045628470129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 181 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 538 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 334 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 462 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 621 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 563 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 636 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 203 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 85 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 539 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 506 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 525 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 526 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.