25 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 151,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628470564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
75045628470564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 444 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 333 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 380 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 438 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 688 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 775 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 757 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 175 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 351 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 562 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 186 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 267 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 915 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 640 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 724 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 771 540 $ Poids 41 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 546 519 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.