25 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 127,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628471621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75045628471621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 235 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 619 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 667 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 936 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 353 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 492 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 866 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 708 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 547 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −45 494 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 1 157 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 791 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 737 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 269 329 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 136 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 614 749 $ Poids 46 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 852 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.