8 Rue OMBLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 8 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 333,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628473176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75045628473176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 674 293 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 948 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 344 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 624 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 952 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 446 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 168 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 598 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 494 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 436 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 565 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 826 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 271 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 714 573 $ Poids 47 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.