4 Rue OMBLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 183,3 m² · constr. 2018 · terrain 10 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 476 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628473937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
75045628473937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 115 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 870 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 563 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 492 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 414 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 016 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 834 494 $ Poids 41 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 859 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +73 726 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 989 811 $ Poids 39 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 812 428 $ Poids 28 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 479 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 933 218 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.