12 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 159,9 m² · constr. 2022 · terrain 12 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 179,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628476084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
75045628476084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 200 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 833 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 836 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 463 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 305 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 972 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 942 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 420 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 803 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 523 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +92 276 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 396 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −85 576 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 297 735 $ Poids 40 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 766 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 544 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 875 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.