23 Rue PYGARGUES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 179,3 m² · constr. 2014 · terrain 14 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 157,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628479504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75045628479504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 464 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +22 068 $ | 847 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 324 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 988 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 555 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 810 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 853 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 684 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 837 114 $ Poids 32 % |
| 8 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 646 887 $ Poids 26 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 804 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 979 746 $ Poids 24 % |
| 11 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 703 679 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 256 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 910 533 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.