13 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628480532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75045628480532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 324 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 584 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 278 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 463 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 609 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 589 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 345 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 738 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 192 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 583 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 40 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 256 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 808 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 551 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 300 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.