18 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628481873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75045628481873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 298 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 481 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 357 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −11 034 $ | 803 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 745 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 612 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 936 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 345 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 466 $ Poids 51 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 509 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 796 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 879 507 $ Poids 30 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 789 300 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 764 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 239 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.