34 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 147,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 222,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628483956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75045628483956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 127 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 273 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 523 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 952 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 899 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 623 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 259 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 376 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 878 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 748 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 667 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 615 482 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 710 403 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.