16 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 234,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 162,1 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 470 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628486324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
75045628486324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 611 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 204 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 498 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 984 998 $ Poids 75 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 911 434 $ Poids 49 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 832 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +22 769 $ | 314 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 830 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +87 508 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 900 551 $ Poids 30 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 891 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 912 588 $ Poids 19 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 420 865 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.