9 Rue PYGARGUES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 215,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628487039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
75045628487039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 713 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 537 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −52 832 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 969 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 218 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 697 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 889 646 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +93 619 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 476 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 907 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 306 573 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +80 912 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 836 159 $ Poids 21 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 892 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 908 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 254 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 986 670 $ Poids 16 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 646 205 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.