10 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,6 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628490457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75045628490457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 766 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 584 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 549 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 689 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 311 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 235 $ Poids 50 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 649 124 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 641 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 535 823 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.