14 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 138,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628491150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75045628491150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 693 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 268 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 258 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 372 $ Poids 53 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 892 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 772 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 016 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 424 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 372 $ Poids 47 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 875 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 285 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.